Вход

Двигатель

Оценочная экспертиза - необходимый инструмент для принятия взвешенных решений

3 августа 2023 в 10:04 |право

Оценочная экспертиза необходима во многих жизненных ситуациях - при покупке или продаже имущества, разделе совместно нажитого, страховании, передаче в наследство, вложении средств. Грамотная оценка позволяет принимать взвешенные решения, минимизировать риски и избежать убытков.

Основные цели

Экспертная оценка проводится в следующих случаях:

  • определение рыночной или иной стоимости объекта при купле-продаже, залоге, страховании, налогообложении;

  • установление размера ущерба, нанесенного в результате аварии, пожара, противоправных действий;

  • раздел совместно нажитого имущества между супругами;

  • оценка эффективности инвестиций в акции, облигации, недвижимость;

  • оптимизация налогообложения при операциях с активами.

Пример: При разводе супруги не могут поделить коттедж и обращаются к оценщику, чтобы определить текущую стоимость объекта. Это поможет им справедливо разделить имущество или выплатить компенсацию.

Виды

К основным видам экспертной оценки относятся:

  • рыночная - наиболее вероятная цена продажи на открытом рынке;

  • инвестиционная - рассчитывает ценность объекта для конкретного инвестора;

  • ликвидационная - цена продажи в условиях ограниченного времени;

  • кадастровая - для целей налогообложения;

  • бухгалтерская - отражение стоимости в балансе организации;

  • страховая - определяет стоимость для страховой компании;

  • залоговая - стоимость предмета залога для банка.

Пример: Предприятие планирует продать часть оборудования, чтобы получить средства на модернизацию. Для определения цены продажи требуется рыночная оценка, чтобы выручить максимум средств.

Советуем для получения исчерпывающей информации обратиться к материалам на сайте компании "Судебный эксперт" по адресу https://sudexpa.ru/expertises/ocenochnaia-ekspertiza/. Там вы найдете ответы на все вопросы по оценочной экспертизе.

Как выбрать квалифицированного оценщика

Чтобы получить объективный результат, важно обратиться к опытному эксперту. Критерии выбора оценщика:

  • высшее профильное образование;

  • опыт работы от 3 лет;

  • членство в саморегулируемых организациях;

  • отзывы клиентов;

  • наличие квалификационного аттестата;

  • знание локального рынка и отраслевой специфики.

При выборе оценщика для жилого дома стоит обратиться к специалисту, который работает в вашем городе и хорошо знает местный рынок недвижимости. Это гарантирует адекватную оценку.

Этапы проведения

Стандартный процесс оценки включает:

  1. Сбор и анализ информации об объекте;

  2. Изучение текущей рыночной ситуации;

  3. Выбор подходов и методов оценки;

  4. Расчет итоговой величины стоимости;

  5. Составление и сдача отчета.

Пример: При оценке квартиры эксперт изучит документы, проверит состояние, подберет объекты-аналоги, рассчитает стоимость тремя подходами, после чего определит итоговую цифру и зафиксирует результат в отчете.

Зачем нужно регулярно обновлять данные

Рекомендуется переоценивать имущество каждые 3-5 лет, а также при значимых переменах на рынке. Регулярная оценка позволит:

  • знать текущую стоимость активов;

  • получать актуальные данные для налогов, страховки, кредитования;

  • понимать доходность инвестиций и принимать взвешенные решения.

Пример: В условиях экономического кризиса рыночная стоимость коммерческой недвижимости может существенно упасть. Периодическая оценка позволит владельцу отслеживать это и оптимизировать расходы на налог на имущество.

Таким образом, оценочная экспертиза - важный инструмент для принятия взвешенных решений. Обращение к профессиональному оценщику и регулярное обновление данных обеспечат максимальную объективность и полноту информации о стоимости активов.

Ещё обзоры:

право

Юридическая помощь в семейных делах: защита прав и интересов каждого члена семьи

право

Как подготовиться к призыву в армию: советы юриста

право

Услуги адвоката и юриста

 

СССР

Достойное

  • неделя
  • месяц
  • год
  • век

Наша команда

Двигатель

Комментарии

Алексей Михайлович
7 июня в 12:38 3
Алексей Михайлович
7 июня в 12:16 2
СБ СССР
2 июня в 22:01 3
Аким Сокол
21 мая в 12:43 13
Олег Низамов
14 мая в 19:51 2
Олег Низамов
6 мая в 20:09 2

Лента

Cеятели
Видео| вчера в 21:43
О нашем будущем сегодня
Статья| 3 июня в 19:59
Жизнь на Земле
Статья| 31 мая в 08:58
Сожительство недругов
Видео| 28 мая в 18:15
Дух и течение прогресса
Видео| 20 мая в 17:23

Двигатель

Опрос

В войне ХАМАС с Израилем вы на стороне ...

Статьи и обзоры

Информация

На банных процедурах
Сейчас на сайте

Популярное

 


© 2010-2024 'Емеля'    © Первая концептуальная сеть 'Планета-КОБ'. При перепечатке материалов сайта активная ссылка на planet-kob.ru обязательна
Текущий момент с позиции Концепции общественной безопасности (КОБ) и Достаточно общей теории управления (ДОТУ). Книги и аналитика Внутреннего предиктора (ВП СССР). Лекции и интервью: В.М.Зазнобин, В.А.Ефимов, М.В.Величко.