Зарегистрироваться
28.09.21

Двигатель

Особенности срочного выкупа ипотечной квартиры

26 декабря 2019 в 16:34 |жильё

Среди жителей Москвы и Московской области встречаются ситуации, когда требуется срочно продать квартиру, но при этом за нее еще не выплачен кредит. В этом случае тоже можно воспользоваться услугами агентств недвижимости, которые занимаются срочным выкупом квартир. Однако условия заключения сделки немного меняются, поэтому ознакомиться с ними следует заранее.

Этапы заключения сделки

Чтобы заключить сделку между продавцом и агентством недвижимости, нужно выполнить несколько основных этапов:

  1. Оценка недвижимости. В отличие от обычных квартир, в этом случае оценивается не только сам объект, но и из него вычитаются финансовые обременения, которые имеются (когда часть долгов уже погашена, она в сделке не рассматривается).
  2. Поиски покупателей. Если агентство выкупает жилье за собственные деньги, то этот пункт опускается. В противном случае потребуется искать клиента, причем далеко не все соглашаются на приобретение недвижимости с обременениями, т.к. опасаются переплатить.
  3. Заключение сделки. Готовятся документы, подписывается договор, и покупатель получает деньги.

Все этапы характеризуются сложностями, поэтому не стоит предполагать, что они будут проходить быстро, а собственник получит на руки полную сумму в течение 5-7 дней.

Как происходит покупка?

Чтобы заключить сделку купли-продажи недвижимости с обременениями, можно воспользоваться несколькими законными методами:

  • Досрочное погашение долгов. Клиенты вместе с агентами обращаются в банк, получают разрешение. Сначала агенты выплачивают часть суммы для погашения задолженностей, при этом оформляется предварительный договор. Затем заключается стандартная сделка по классическому договору;
  • Переоформление финансовых обязательств на нового собственника. Нужно обратиться в банк, получить сопроводительные документы, после чего заключить обычную сделку.

Подписание предварительного и основного договора выполняется в присутствии нотариуса. Специалисты способны ускорить процесс выкупа такой недвижимости, но он все равно потребует времени. В лучшем случае собственник сможет получить всю сумму на руки через 10-14 дней.

Компания «Ассистент Недвижимость» выкупает любые квартиры в срочном порядке, включая ипотечные или с другими обязательствами (например, залог). Квалифицированный персонал изучает объект, после чего предлагает клиенту оптимальный способ продажи.

Ещё обзоры:

жильё

7 доводов в пользу отдельного жилья

жильё

Покупка квартиры через агентство недвижимости

жильё

Безопасный срочный выкуп квартир по рыночной стоимости

Достойное

  • неделя
  • месяц
  • год
  • век

Наша команда

Двигатель

Комментарии

Емеля
25 сентября в 20:32 50
Александр собянинбуржец
21 сентября в 02:07 3
Иван Груздев
18 сентября в 18:17 1
Александр Вершинин
18 сентября в 08:20 1
А Сидороввалуа
17 сентября в 13:25 1
Александр Вершинин
10 сентября в 05:13 1
А Сидороввалуа
3 сентября в 08:42 7
Алексей Михайлович
25 августа в 22:28 7
Александр Ильченко
19 августа в 16:32 4
Емеля
18 августа в 13:25 15
Алексей Михайлович
9 августа в 23:43 6

Лучшее видео

Лента

Мы знаем, где мозги у Эрдогана
Статья| вчера в 21:24
Оскомина от выборов
Видео| вчера в 17:44
Нас мало, но КПД за 100 процентов!
Статья| 25 сентября в 11:48
Так мы ликуем или мы не ликуем, сир ?
Видео| 24 сентября в 15:49
Инстинкты против личной жизни
Статья| 20 сентября в 16:30

Двигатель

Опрос

Как вы относитесь к вакцинации (включая принудительную) в современном мире?

Статьи и обзоры

Информация

На банных процедурах
Сейчас на сайте

Популярное

 


© 2010-2021 'Емеля'    © Первая концептуальная сеть 'Планета-КОБ'. При перепечатке материалов сайта активная ссылка на planet-kob.ru обязательна
Текущий момент с позиции Концепции общественной безопасности (КОБ) и Достаточно общей теории управления (ДОТУ). Книги и аналитика Внутреннего предиктора (ВП СССР). Лекции и интервью: В.М.Зазнобин, В.А.Ефимов, М.В.Величко, В.В.Пякин.