Вход

Двигатель

Особенности срочного выкупа ипотечной квартиры

26 декабря 2019 в 16:34 |жильё

Среди жителей Москвы и Московской области встречаются ситуации, когда требуется срочно продать квартиру, но при этом за нее еще не выплачен кредит. В этом случае тоже можно воспользоваться услугами агентств недвижимости, которые занимаются срочным выкупом квартир. Однако условия заключения сделки немного меняются, поэтому ознакомиться с ними следует заранее.

Этапы заключения сделки

Чтобы заключить сделку между продавцом и агентством недвижимости, нужно выполнить несколько основных этапов:

  1. Оценка недвижимости. В отличие от обычных квартир, в этом случае оценивается не только сам объект, но и из него вычитаются финансовые обременения, которые имеются (когда часть долгов уже погашена, она в сделке не рассматривается).
  2. Поиски покупателей. Если агентство выкупает жилье за собственные деньги, то этот пункт опускается. В противном случае потребуется искать клиента, причем далеко не все соглашаются на приобретение недвижимости с обременениями, т.к. опасаются переплатить.
  3. Заключение сделки. Готовятся документы, подписывается договор, и покупатель получает деньги.

Все этапы характеризуются сложностями, поэтому не стоит предполагать, что они будут проходить быстро, а собственник получит на руки полную сумму в течение 5-7 дней.

Как происходит покупка?

Чтобы заключить сделку купли-продажи недвижимости с обременениями, можно воспользоваться несколькими законными методами:

  • Досрочное погашение долгов. Клиенты вместе с агентами обращаются в банк, получают разрешение. Сначала агенты выплачивают часть суммы для погашения задолженностей, при этом оформляется предварительный договор. Затем заключается стандартная сделка по классическому договору;
  • Переоформление финансовых обязательств на нового собственника. Нужно обратиться в банк, получить сопроводительные документы, после чего заключить обычную сделку.

Подписание предварительного и основного договора выполняется в присутствии нотариуса. Специалисты способны ускорить процесс выкупа такой недвижимости, но он все равно потребует времени. В лучшем случае собственник сможет получить всю сумму на руки через 10-14 дней.

Компания «Ассистент Недвижимость» выкупает любые квартиры в срочном порядке, включая ипотечные или с другими обязательствами (например, залог). Квалифицированный персонал изучает объект, после чего предлагает клиенту оптимальный способ продажи.

Ещё обзоры:

жильё

Особенности рынка недвижимости Мегиона: как выбрать идеальную квартиру в северном городе

жильё

Вологодская недвижимость: как не упустить важные детали при покупке квартиры

жильё

Привычки, делающие ваш дом грязным

 

СССР

Достойное

  • неделя
  • месяц
  • год
  • век

Наша команда

Двигатель

Комментарии

Олег
4 ноября в 08:15 1
СБ СССР
26 октября в 13:26 1
Аким Сокол
25 октября в 04:22 7
Олег
23 октября в 07:57 1
Александр Вершинин
6 октября в 05:10 1
СБ СССР
3 октября в 20:40 2
Андрей Садовник
14 сентября в 21:59 5
Алексей Михайлович
12 сентября в 22:29 43
Vistal
10 сентября в 16:57 2
Алексей Михайлович
9 сентября в 23:36 19

Лента

В ранге русского историка
Статья| 1 ноября в 09:28
Безинфляционная валюта БРИКС
Видео| 29 октября в 23:57
Через тернии
Статья| 24 октября в 09:40
Рабы управляемые рабами
Аналитика| 21 октября в 13:49
Главное о суверенитете
Видео| 20 октября в 15:53
Прорва в погоне за радостью
Статья| 19 октября в 13:15
Критическая масса и некросфера
Статья| 10 октября в 23:49
Выстраивание будущего
Статья| 28 сентября в 10:37
Зов крови и Код Цивилизации
Статья| 25 сентября в 20:36

Двигатель

Опрос

Остановит ли Трамп войну на Украине, если его изберут президентом США?

Статьи и обзоры

Информация

На банных процедурах
Сейчас на сайте

Популярное

 


© 2010-2024 'Емеля'    © Первая концептуальная сеть 'Планета-КОБ'. При перепечатке материалов сайта активная ссылка на planet-kob.ru обязательна
Текущий момент с позиции Концепции общественной безопасности (КОБ) и Достаточно общей теории управления (ДОТУ). Книги и аналитика Внутреннего предиктора (ВП СССР). Лекции и интервью: В.М.Зазнобин, В.А.Ефимов, М.В.Величко.