Вход

Двигатель

Особенности срочного выкупа ипотечной квартиры

26 декабря 2019 в 16:34 |жильё

Среди жителей Москвы и Московской области встречаются ситуации, когда требуется срочно продать квартиру, но при этом за нее еще не выплачен кредит. В этом случае тоже можно воспользоваться услугами агентств недвижимости, которые занимаются срочным выкупом квартир. Однако условия заключения сделки немного меняются, поэтому ознакомиться с ними следует заранее.

Этапы заключения сделки

Чтобы заключить сделку между продавцом и агентством недвижимости, нужно выполнить несколько основных этапов:

  1. Оценка недвижимости. В отличие от обычных квартир, в этом случае оценивается не только сам объект, но и из него вычитаются финансовые обременения, которые имеются (когда часть долгов уже погашена, она в сделке не рассматривается).
  2. Поиски покупателей. Если агентство выкупает жилье за собственные деньги, то этот пункт опускается. В противном случае потребуется искать клиента, причем далеко не все соглашаются на приобретение недвижимости с обременениями, т.к. опасаются переплатить.
  3. Заключение сделки. Готовятся документы, подписывается договор, и покупатель получает деньги.

Все этапы характеризуются сложностями, поэтому не стоит предполагать, что они будут проходить быстро, а собственник получит на руки полную сумму в течение 5-7 дней.

Как происходит покупка?

Чтобы заключить сделку купли-продажи недвижимости с обременениями, можно воспользоваться несколькими законными методами:

  • Досрочное погашение долгов. Клиенты вместе с агентами обращаются в банк, получают разрешение. Сначала агенты выплачивают часть суммы для погашения задолженностей, при этом оформляется предварительный договор. Затем заключается стандартная сделка по классическому договору;
  • Переоформление финансовых обязательств на нового собственника. Нужно обратиться в банк, получить сопроводительные документы, после чего заключить обычную сделку.

Подписание предварительного и основного договора выполняется в присутствии нотариуса. Специалисты способны ускорить процесс выкупа такой недвижимости, но он все равно потребует времени. В лучшем случае собственник сможет получить всю сумму на руки через 10-14 дней.

Компания «Ассистент Недвижимость» выкупает любые квартиры в срочном порядке, включая ипотечные или с другими обязательствами (например, залог). Квалифицированный персонал изучает объект, после чего предлагает клиенту оптимальный способ продажи.

Ещё обзоры:

жильё

Покупка однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге: как выбрать район, проверить застройщика и оформить сделку

жильё

Как загрузить страховой полис по ипотеке в Домклик

жильё

Особенности рынка недвижимости Мегиона: как выбрать идеальную квартиру в северном городе

Символ Победы

9 мая

 

СССР

Достойное

  • неделя
  • месяц
  • год
  • век

Наша команда

Двигатель

Комментарии

Дмитрий
6 мая в 12:00 4
Кирилл_Москва
4 мая в 18:39 7
Аким Сокол
28 апреля в 15:58 1
Алексей Михайлович
20 апреля в 23:23 11
Виктор Хохлачёв
19 апреля в 10:37 7
Vistal
24 марта в 12:43 11
Дмитрий
12 марта в 10:45 3

Лента

Продолжаем бой
Статья| вчера в 20:07
Труженики, с праздником!
Новость| 1 мая в 17:45
Победы, беды и командиры
Статья| 29 апреля в 11:33
Битый туз
Статья| 25 апреля в 17:14
Брат! Побойся бога!
Статья| 24 апреля в 19:30
Не пей, Иванушка ...
Статья| 16 апреля в 10:57
Весна и перепуганный буржуй
Статья| 14 апреля в 09:50
Любовный треугольник?
Статья| 9 апреля в 09:47

Двигатель

Опрос

Остановит ли Трамп войну на Украине?

Статьи и обзоры

Информация

На банных процедурах
Сейчас на сайте

Популярное

 


© 2010-2025 'Емеля'    © Первая концептуальная сеть 'Планета-КОБ'. При перепечатке материалов сайта активная ссылка на planet-kob.ru обязательна
Текущий момент с позиции Концепции общественной безопасности (КОБ) и Достаточно общей теории управления (ДОТУ). Книги и аналитика Внутреннего предиктора (ВП СССР). Лекции и интервью: В.М.Зазнобин, В.А.Ефимов, М.В.Величко.