Что такое Жилой Экопарк? 3×8 принципов Жилого Экопарка "Цветок Жизни"

Уже на всех уровнях признан тот факт, что кредит доверия Природы перед человечеством подходит к концу. Люди потребляют ресурсов гораздо больше нежели Природа успевает восстанавливать. Своей «хозяйственной деятельностью», в основном за последние 200 лет, человек уже лишил Планету 54% видов животных и растений, значительной части природных ископаемых. Экологический баланс сильно пошатнулся. Стихийные бедствия, невиданной до сих пор силы обрушиваются на некоторые регионы, которые становятся непригодными для проживания на долгие десятилетия. Уже появились понятия климатических, экологических и гмо-переселенцев (читай беженцев).  Экологические и климатические риски выходят на первый план повесток всех, без исключения международных и региональных организаций: ООН, Давосский Форум, Еврокомиссия, Валдайский Форум, 2017 год объявлен Годом Экологии в РФ…

Города и урбанизированные агломерации потребляют 80% ресурсов. Необходимость создания и переселения в города была обусловлена индустриальной революцией, которая требовала концентрации большого количества рабочих рук на заводах и фабриках. Наступившая информационная революция (или 4-ый промышленный уклад) резко снижает эту потребность.

В данный исторический момент, в передовых экономиках мира, набирает силу бум строительства «умных городов», в которых образ жизни человека тесно интегрируется с последними разработками в области информационных технологий и робототехники. С экологической точки зрения – это повторение старой парадигмы, поскольку «умные города» ещё более зависимы от импорта ресурсов извне, чем нынешние урбанизации.

Необходимо решение, способное быстро показать на практике альтернативный путь и собственно, стать этим путем. На наш взгляд, человечеству сегодня, в большей мере, нужны «умные деревни», которые гармонично встроены в окружающую среду, оставляют, с каждым годом, все меньший экологический след и формируют экологически ответственную культуру и граждан с навыками жизни на земле.

Жилой Экопарк это новый тип населенного пункта, цель которого сформировать устойчивый, экологичный образ жизни на Земле, с сохранением всех преимуществ городского комфорта и в стремлении !свести к нулю! экологический след сообщества живущих в нём людей и склонить чашу экологических весов в сторону положительного экологического баланса для всего ареала проживания данной группы людей. По сути — это  некий гибрид между дачным кооперативом, сельской общиной 19-века, кибуцем, ботаническим садом и колхозом.

Представьте себе, что Вы со своей семьей живете посреди ботанического сада. Рядом с Вами живут Ваши друзья и желанные родственники, но их дома не через высокий забор т.к. заборов между участками жителей Экопарка нет (между домами достаточно пространства, что бы ограничить визуальный контакт и шум). Вы питаетесь органическими продуктами питания, дышите чистым воздухом и трудитесь, занимаясь любимым делом, здесь же, без необходимости ежедневно ездить в город. Ваш участок и Экосистема Жилого Экопарка обеспечивают более 50% потребления Вашей семьи. Соответственно, быть на работе теперь достаточно 2-3 дня в неделю.

Изображение PeterHermesFurian

8 принципов устойчивости Жилого Экопарка:

1. Энергетическая автономность, основанная на зеленых источниках, использовании электрических, гибридных транспортных средств и сельхозтехники
2. Экологически-ответственное строительство и землепользование в соответствии с самыми актуальными экологическими стандартами (BREAAM, LEED)
3. Локализация потребления (продовольственная автономность):
   1. Задача: на 5-й год после заселения, 80% продуктов питания всех жителей должны составлять продукты, выращенные и переработанные здесь же
   2. Благодаря используемым экологичным технологиям обработки (Пермакультура, Биодинамика…), плодородие Земли, с каждым годом возрастает, а содержание вредных веществ – уменьшается
4. Экономическая самодостаточность:
   1. Внутри сообщества есть избыточный список профессий и квалификаций, которые предоставляют полноценные рабочие места для всех жителей
   2. В течении 5-ти лет после запуска, 80% жителей трудятся в Экопарке
   3. Система фиксации обмена и клиринга до 7-го колена позволяет организовать равноценный обмен между жителями и их микро-предприятиями
5. Открытость. Экопарк это открытое сообщество: широко реализуется потенциал торговли избытками экологически-чистых продуктов, предусмотрена площадка с широкой вместимостью гостиничных номеров для проведения различных семинаров, тренингов, фестивалей… Реализуется потенциал агротуризма…
6. Полноценная социальная инфраструктура:
   1. Образовательная инфраструктура (детский сад, школа) нацелены на формирование необходимых навыков в работе с землей и жизни на земле
   2. Здравница, в основе которой – народная медицина, так же открыта и для пациентов и туристов извне, желающих поправить свое здоровье
7. 0% отходов:
   1. Во первых, правила проживания предполагают приобретение жителями только тех товаров, которые могут быть утилизированы
   2. Во вторых, в Экопарке действует про-активная система сбора и утилизации отходов. Большая часть которых перерабатывается прямо на месте
8. Постоянно растущий экологический баланс. Биоразнообразие должно постоянно увеличиваться. Чем выше биоразнообразие – тем более устойчива локальная био-система. Мы строим образ жизни, в котором, является естественным отдавать Природе больше, чем забирать у Неё

Нынешний уровень развития технологий уже позволяет перенести городской комфорт в «чистое поле» в любую точку мира. Сформировав устойчивый тренд, имея глобальный рынок сбыта, эти технологии дешевеют с каждым годом и становятся доступнее. Но кроме технологий есть еще вопросы связанные с социальной и бытовой организацией. Для их решения мы предлагаем взять за основу общинный/кооперативный принцип, который уже проверен временем, глубоко укоренен в генетическом коде нашего народа и имеет большую базу пособий в литературе.

 

Сегодня, когда в мире активно разрастается межгосударственная и региональная конкуренция, у любого региона есть возможность стать экологическим оазисом куда, со временем, переезжают для постоянного проживания лучшие люди из близлежащих регионов и других точек Мира. Они несут с собой новые технологии, создают новые рабочие места, формируют новый образ жизни, который становится визитной карточкой во всем мире!

Основные Критерии Выбора Места
для размещения Жилого Экопарка

Транспортная доступность: хорошая дорога, достаточная близость к городу (в первые годы после переезда, жители еще сильно привязаны к прежнему образу жизни и заработку на жизнь):

• Отдаленность от крупных транспортных магистралей более 2 км.
• Подходящий ландшафт. Пологие склоны, минимальная площадь оврагов и пораженных почв. Высокий бонитет земель с/з назначения
• Близость леса
• Наличие естественных или искусственных водоемов, прудов, рек, источников, малых водных объектов или возможности для их закладки. Водный баланс – основа жизни!
• Желательна (но не обязательна) близость коммуникаций: электричество, газ, водопровод, канализация

Выбор направления и отдаленности предполагают доступность общественным транспортом. В отношении отдаленности от города, предлагаются следующие рекомендации:

• Мегаполис (население 5 миллионов жителей и более) – до 100 км от границы урбанистической агломерации
• Город-миллионник – до 75 км от границы города
• Для городов с населением до 1 миллиона человек – до 50 км от черты города.

Исходные данные:

Внешний круг — окружность площадью от 144га до 1597га. Дальнейший рост поселка ограничен т.к. затрудняется транспортная коммуникация и регулярный контакт между жителями – каждого с каждым. Площадь участка может быть и другой формы. Внешний круг – это граница жилой зоны поселка.

Размеры участков внутри внешнего круга от 89 сот. До 2-х га. Застройка участка рассчитана на проживание семьи в 3-х поколениях и более. Площадь контактной поляны, состав и размеры социальных объектов рассчитываются исходя из среднего размера семьи 7 человек.

Между участками отсутствуют заборы и любые искусственные ограждения. Если есть такая необходимость, разграничение участков можно исполнить по технологии живой изгороди. Как правило, по границе двух участков размещены пешеходные тропинки и проезды. Ограждение поселка выполняется только по периметру Внешнего Круга.

Максимально-допустимая этажность всех зданий в Жилом Экопарке Ц+2+М

Внутренний круг – площадь Контактной Поляны определяется Архитектором исходя из максимально-возможного, в будущем, количества проживающих людей. Вмещает в себя социальную инфраструктуру общего пользования. Может быть один большой или несколько отдельных внутренних круга.

 

Контактная поляна полностью пешеходная. Предусмотрены заезды лишь для обслуживания магазинов/зданий и выполнения работ.
Необходимо, насколько это возможно, отсечь пути движения автотранспорта в отношении пешеходных зон: либо сгруппировать обслуживаемые объекты, либо разместить пути движения таким образом, чтобы они вносили минимальные неудобства пешеходам, велосипедистам и другим зеленым участникам движения.

Дома и здания поселка, строятся преимущественно из местных материалов. Быстро-возводимые. Стремятся к пассивному дому. Конструкция позволяет со временем расширять дом, по мере расширения семьи, добавляя к нему элементы пристройки. Стартовая площадь 89 (144) квм. Первый этап расширения позволяет расшириться до 144 или 233 квм.

Сельский Дом в XXI-веке

Все дома в поселке имеют индивидуальный дизайн (не должно быть двух полностью одинаковых дома), но в целом выполнены одним пером — как пьесы одной партитуры. Поселок имеет единый архитектурный стиль и восприятие. Что является одним из главных отличительных особенностей проекта, от многих других дачных кооперативов и коттеджных поселков клубного типа, где каждый творит на что горазд.

Все коммуникации проведены под землей в специальных трубах большого диаметра, которые позволяют, со временем проводить новые коммуникации. Отсутствие телеграфных столбов и воздушных трасс проводов — еще одна отличительная особенность поселка, которая лучше интегрирует его в окружающую среду и повышает привлекательность.

В каждом доме (хозяйстве) есть подвал, который служит Энерго-эффективным резервуаром холода, снижает объем холодильника или вовсе исключает потребность в таковом (при определенном режиме питания хозяев). Он так же способствует дополнительной физической активности хозяев т.к. что бы достать продукты, нужно спуститься и подняться, как минимум, по одной лестнице.

Энерго-система каждого дома полностью автономна. Её основа солнечные панели и микрогенератор, который встроен в печь и или систему отопления. При этом, все дома между собой так же подключены в единую сеть, которая позволяет перераспределять излишки энергии. Для этого, в каждом доме стоит двухсторонний счетчик электроэнергии. Часть излишков идет на обеспечение социальных объектов и наружное освещение поселка. Если поселок подключен к централизованной сети электроснабжения, можно отдавать излишки в сеть, а в периоды с неблагоприятными погодными условиями забирать отданное из сети.

Станция зарядки гибридного автомобиля позволяет, в случае необходимости, автоматически запускать двигатель внутреннего сгорания для того, что бы электрогенератор питал дом и его батареи. Команду на запуск дает компьютер дома.

Иллюстрация — Toyota Smart Center

Такое решение позволяет получить экономию на отдельных электрогенераторах для каждого дома и их обслуживании + исключает лишний источник шума.

Сегодня на рынке присутствуют уже достаточно много гибридных автомобилей последнего поколения, т.н. plug-in-hybrid, способные проехать до 300км в режиме электротяги — без включения двигателя внутреннего сгорания.

В случае опустошения батарей, недостаточного дебита со стороны батарей и отсутствия автомобиля дома, система определит один из кратчайших путей энергетического кредита:

• Один из соседних домов или одно из общественных зданий
• Центральный аккумулятор поселка
• Один из припаркованных автомобилей соседей может выступить в качестве генератора
• Внешняя сеть

При возобновлении собственного электроснабжения, система возвращает займ кредитору.

Дальний круг (контур) — является поставщиком более 80% ресурсов для Жилого Экопарка. Он может быть площадью от 610га до 4181га. (включая площади внешнего и внутреннего кругов). Зависит от границ с сопредельными населёнными пунктами, плотности застройки внешнего круга, людских резервов и туристических ресурсов для освоения. Здесь имеются: леса, сады (смешанные, фруктовые леса), которые являются поглотителями и без того мало выделяемого С02 (Ene01, Ene04); водные объекты: озера, источники, реки; поляны для выпаса животных и для выращивания с/х культур, предприятия и объекты инфраструктуры (Tra02), бизнес центр, кампус, школа, стадион, гостиница, рестораны и другие объекты туристической инфраструктуры: пешеходные и велосипедные тропы, ферма-зоопарк, игровые парки; энергетические установки: биогаз, ветряные мельницы, парк солнечных панелей (Ene01), централизованный водозабор и очистные сооружения (Hea04, Wat01, Wat04), большая гостевая парковка и сервис аренды транспортных средств (Tra04), СТО, площадка для сбора и сортировки мусора и т.д.

Для создания и развития полноценного коллективного поля, минимальное количество участков 144, максимальное 1597. Дальнейшее расширение поселка начинает затруднять работу всех систем, снижает экологический эффект и экономические параметры, повышает нагрузку на инфраструктуру… В случае увеличения числа жителей, целесообразно основать еще один Жилой Экопарк на расстоянии 5-10 км и формировать Кластер Жилых Экопарков для более эффективного использования периферийной инфраструктуры.

Управляющая Компания (УК) – юридическое лицо осуществляющее застройку, обслуживание и развитие поселка. В состав УК входят АЖЭК, Энергетические Установки и Сети, Охранное Предприятие и другие. УК имеет доминирующую или блокирующую долю (пакет акций – не менее 20%) во всех предприятиях, расположенных на территории внешнего и дальнего кругов. Это условие обеспечивает, с одной стороны финансовую основу для долгосрочного развития поселка, с другой стороны, гарантирует стратегическую линию развития на уровне принятия решений каждым юр. Лицом в том, что касается развития новых направлений деятельности, применяемых технологий или политик хозяйствования. УК может накладывать свое право вето на любое решение, если оно каким-то образом угрожает стратегическим целям развития поселка. Жители поселка так же могут быть акционерами и сотрудниками УК.

К сожалению, современная реальность такова, что подавляющее большинство городских жителей абсолютно не приспособлены к жизни на земле – отсутствуют большинство необходимых навыков и умений. В этом кроется основная причина ограниченной популярности современных экопоселений, в которых каждый новый житель пытается вести натуральное хозяйство, для которого требуется освоить огромное количество профессий и навыков.

Аграрно-Жилищно-Эксплуатационный Кооператив (АЖЭК) – Обеспечивает жителей максимальным разнообразием и экологическими продуктами питания за счет применения современных биотехнологий и Пермакультуры. Благодаря современным технологиям и принципу разделения труда, АЖЭК компенсирует недостатки навыков городских жителей, которые переехали в Жилой Экопарк и обрабатывает все общие площади в поселке, а также те части личных участков жителей, которые они не в состоянии или не хотят обрабатывать лично.  В Жилых Экопарк-ах применяется принцип разделения труда и профессиональной специализации. Если человек сантехник по профессии, значит в Экопарке он может обслуживать всю сантехнику всех жителей. Агроном – управляет севооборотом на всей площади хозяйства… Для каждого общественно-полезного типа деятельности применяется принцип «мини-бизнеса». Излишки какого-то типа продукции продаются за пределы Жилого Экопарка, а между жителями применяется система фиксации обмена типа GEO.

Те жители Жилого Экопарка, которые имеют специальности мало-применимы к жизни на земле, могут продолжать работать или оказывать свои услуги миру дистанционно и приобретать продукты и услуги соседей за деньги. Но если есть желание работать здесь же, на земле, достаточно освоить одну из нужных сообществу специальностей и включиться в обмен, получая все необходимое из него. Ведь освоить одну новую специальность гораздо проще чем сразу множество.

Жителей Привлекают (8 факторов привлекательности)

1. Близость к Земле, дизайн встроенный в Природу
   1. Чистый воздух
   2. Экопродукты
   3. Огромное, постоянно растущее биоразнообразие
   4. В шаговой доступности: лес, озера, офис, парк…
2. Тишина
   1. Понятные и всеми выполняемые правила проживания
3. Безопасность
   1. Дети могут свободно перемещаться и ходить в школу
   2. Посторонние люди могут проникнуть в Жилой Экопарк только по приглашению
4. Новые Степени Свободы
   1. Свобода передвижения — Отсутствие заборов и ограждений внутри Поселка
   2. Свобода Творчества — Возможность трудиться и творить по желанию а не по нужде
   3. Творить в СО-Творчестве с Природой — высшая форма творчества доступная человеку на Земле
5. Причастность к сообществу — близость с единомышленниками и близкими по духу людьми
   1. Возможность селиться в Жилой Экопарк целыми сообществами, творческими коллективами или кланами
6. Сознание реальной экологичности собственного образа жизни
7. Возможность созидания чего-то действительно важного и ценного для Земли
8. Единая архитектурная концепция поселка
   1. Отсутствие проводов
   2. Обилие растений и зелени

Дополнение данного пакета технологий элементами организации сообщества основанные на теории коллективных полей, позволяет повысить эффективность и сжать время в достижении необходимых результатов, потому что  1+1+…+1>>N

Организация коллективного поля и постановка системы управления им – главные компетенции Общественной Организации «LuRenOm». По заданию Заказчика мы готовы выполнить консалтинговые, проектные и строительные работы в любой точке Планеты  (некоторые разделы или сдать весь проект «под ключ») начиная от сравнительного анализа потенциальных площадок перед их приобретением по 18 параметрам и экономического обоснования инвестиций. Каждый раздел выполняется профессиональной командой под нашим курированием. Такой подход позволяет сохранить главные смыслы и пронести их через все процессы от задумки до эксплуатации.

Мы благодарим Вас за Ваше внимание, которое Вы уделили расширенной версии описания проекта Жилой Экопарк «Цветок Жизни»!

Существует возможность заказать платную «полную версию» работы с подробным описанием по всем разделам. Поддерживая рабочую группу Вы вносите свой вклад в скорость и качество проработки концепта, а так же ускоряете сроки его реализации в Жизнь. Ваш материальный вклад может дополниться и интелектуальным вкладом в виде идей или профессиональной проработки какого-то раздела. Детали по стоимости и срокам готовности «полной версии» можно получить в индивидуальном порядке, отправив письмо на адрес lurenom@gmail.com.

Дополнительные материалы:
Плейлист СредаОбитания: http://bit.ly/2n8Ew4j
Плейлист Пермакультура: http://bit.ly/2nVCbxk

Источник