Зарегистрироваться
22.01.20

Двигатель

Особенности срочного выкупа ипотечной квартиры

2019-12-26 16:34 |жильё

Среди жителей Москвы и Московской области встречаются ситуации, когда требуется срочно продать квартиру, но при этом за нее еще не выплачен кредит. В этом случае тоже можно воспользоваться услугами агентств недвижимости, которые занимаются срочным выкупом квартир. Однако условия заключения сделки немного меняются, поэтому ознакомиться с ними следует заранее.

Этапы заключения сделки

Чтобы заключить сделку между продавцом и агентством недвижимости, нужно выполнить несколько основных этапов:

  1. Оценка недвижимости. В отличие от обычных квартир, в этом случае оценивается не только сам объект, но и из него вычитаются финансовые обременения, которые имеются (когда часть долгов уже погашена, она в сделке не рассматривается).
  2. Поиски покупателей. Если агентство выкупает жилье за собственные деньги, то этот пункт опускается. В противном случае потребуется искать клиента, причем далеко не все соглашаются на приобретение недвижимости с обременениями, т.к. опасаются переплатить.
  3. Заключение сделки. Готовятся документы, подписывается договор, и покупатель получает деньги.

Все этапы характеризуются сложностями, поэтому не стоит предполагать, что они будут проходить быстро, а собственник получит на руки полную сумму в течение 5-7 дней.

Как происходит покупка?

Чтобы заключить сделку купли-продажи недвижимости с обременениями, можно воспользоваться несколькими законными методами:

  • Досрочное погашение долгов. Клиенты вместе с агентами обращаются в банк, получают разрешение. Сначала агенты выплачивают часть суммы для погашения задолженностей, при этом оформляется предварительный договор. Затем заключается стандартная сделка по классическому договору;
  • Переоформление финансовых обязательств на нового собственника. Нужно обратиться в банк, получить сопроводительные документы, после чего заключить обычную сделку.

Подписание предварительного и основного договора выполняется в присутствии нотариуса. Специалисты способны ускорить процесс выкупа такой недвижимости, но он все равно потребует времени. В лучшем случае собственник сможет получить всю сумму на руки через 10-14 дней.

Компания «Ассистент Недвижимость» выкупает любые квартиры в срочном порядке, включая ипотечные или с другими обязательствами (например, залог). Квалифицированный персонал изучает объект, после чего предлагает клиенту оптимальный способ продажи.

Ещё обзоры:

жильё

Деревянные дома: Наедине с природой

жильё

Особенности изготовления и сферы применения массивной доски

жильё

Апартаменты с тремя спальнями в ЖК "Актер Гэлакси" в Сочи

Назад

Достойное

  • неделя
  • месяц
  • год
  • век

Наша команда

Двигатель

Лучшее видео

Лента

Возвращаемся в настоящее
Статья| позавчера 23:42
Зачем назначен Мишустин
Видео| 2020-01-18 09:51
Сладкая жизнь
Видео| 2020-01-14 22:41
Бросил пить. Что дальше?
Статья| 2020-01-12 21:36
Проект "Оракул-Саул"
Аналитика| 2020-01-11 11:15

Двигатель

Опрос

С закрытием самодостаточного социально-хозяйственного проекта "СССР" мир незаметно перешёл на стадию глобальной интеграции средств производства и распределения. Какая функция отведена в ней для России в отношении её территории, ресурсов и населения?

Блоги на Разумей.ру

Статьи и обзоры

Информация

На банных процедурах
Сейчас на сайте

Популярное

 


© 2010-2020 'Емеля'    © Первая концептуальная сеть 'Планета-КОБ'. При перепечатке материалов сайта активная ссылка на planet-kob.ru обязательна
Текущий момент с позиции Концепции общественной безопасности (КОБ) и Достаточно общей теории управления (ДОТУ). Книги и аналитика Внутреннего предиктора (ВП СССР). Лекции и интервью: В.М.Зазнобин, В.А.Ефимов, М.В.Величко, В.В.Пякин.